Νέος χάρτης στους πλειστηριασμούς: Πλαφόν 15% στην προκαταβολή και αυστηρές ποινές στους πιστωτές

Πλαφόν 15% στην προκαταβολή ρύθμισης, αυστηρές προθεσμίες στους πιστωτές, δωρεάν ενημέρωση δανειοληπτών και ετήσιοι έλεγχοι στους διαχειριστές πιστώσεων.**

Σειρά τομών στο πλαίσιο διαχείρισης οφειλών και πλειστηριασμών εισάγει το νέο νομοσχέδιο του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών που τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση. Κεντρικός πυλώνας είναι η θέσπιση μιας αυτοτελούς, τυποποιημένης διμερούς διαδικασίας ρύθμισης, η οποία αντικαθιστά τον Κώδικα Δεοντολογίας.

Με το νέο καθεστώς τίθεται ανώτατο όριο 15% στην προκαταβολή για απευθείας διμερή ρύθμιση, βάζοντας τέλος σε απαιτήσεις πιστωτών που άγγιζαν το 30% ή το 50%. Παράλληλα, ορίζονται αυστηρές προθεσμίες: ο πιστωτής οφείλει να απαντήσει εντός τριών μηνών και η διαδικασία να ολοκληρώνεται στους έξι μήνες, ενώ τρεις μήνες πριν από κάθε πλειστηριασμό υποχρεούται να καταθέσει έγγραφη, βιώσιμη και τεκμηριωμένη πρόταση. Όσο ο οφειλέτης τηρεί τη ρύθμιση, απαγορεύεται κάθε πράξη αναγκαστικής εκτέλεσης. Σε περίπτωση παραβίασης, η πράξη είναι άκυρη, ο οφειλέτης πιστώνεται με πέντε μηνιαίες δόσεις, ενώ επιβάλλονται διοικητικά πρόστιμα από 50.000 έως 500.000 ευρώ.

Ταυτόχρονα, ενισχύονται τα δικαιώματα των δανειοληπτών, οι οποίοι αποκτούν πρόσβαση σε πλήρη και δωρεάν εικόνα της οφειλής τους εντός 45 ημερών, με αναστολή τοκοφορίας σε περίπτωση καθυστέρησης. Επανέρχεται η προστατευτική ρύθμιση του ν. 3259/2004 για παλαιές ληξιπρόθεσμες οφειλές, ενώ η προστασία για ΑμεΑ επεκτείνεται στους γονείς και φροντιστές τέκνων με αναπηρία 67% και άνω.

Τέλος, το νομοσχέδιο αυστηροποιεί το πλαίσιο για τους servicers, οι οποίοι υποχρεούνται πλέον να δημοσιοποιούν ετησίως τα οικονομικά τους στοιχεία, τα χαρτοφυλάκια και τα αποτελέσματα διαχείρισης παραπόνων. Παράλληλα, θεσπίζονται ετήσιοι ανεξάρτητοι διαχειριστικοί έλεγχοι για τις τιτλοποιήσεις με κρατική εγγύηση και ενισχύονται οι εποπτικές αρμοδιότητες της Τράπεζας της Ελλάδος και του Υπουργείου Οικονομικών.