Manifest: Ανάπτυξη με "όπλο" τα integrated services και έργο-ορόσημο το Sports Park στο Ελληνικό

Συνεχης ενημερωση

Σε μια αγορά facility management που αναμένεται να ξεπεράσει τα 2 δισ. ευρώ έως το 2026 και αναδιατάσσεται μέσα από διαδοχικές εξαγορές, η Manifest ακολουθεί συνειδητά διαφορετική διαδρομή: οργανική ανάπτυξη, στηριγμένη σε ίδια τεχνογνωσία, ιδιόκτητη τεχνολογία και σταθερή επένδυση στο ανθρώπινο δυναμικό. Το πιο πρόσφατο —και εμβληματικό— δείγμα αυτής της στρατηγικής είναι η ανάληψη της συνολικής λειτουργικής υποστήριξης του The Ellinikon Sports Park, ενός από τους πλέον αναγνωρίσιμους πυλώνες της ανάπλασης της LAMDA Development στο Ελληνικό.

Το έργο, έκτασης 287.000 τ.μ. με 115.000 τ.μ. χώρους πρασίνου, γήπεδα ποδοσφαίρου πιστοποίησης FIFA, στίβο πιστοποιημένο από τη World Athletics και εγκαταστάσεις φιλοξενίας αθλητών, ανατίθεται στη Manifest σε τρεις άξονες — Hard Services (ηλεκτρομηχανολογική/τεχνική συντήρηση), Soft Services (καθαριότητα και λοιπές υποστηρικτικές υπηρεσίες) και συντήρηση πρασίνου — με τον τεχνικό (Η/Μ) πυρήνα να αποτελεί τη βασική αιχμή του έργου.

Η/Μ τεχνογνωσία στον πυρήνα**

Ο τεχνικός πυρήνας της ανάθεσης καλύπτει ένα ιδιαίτερα εκτεταμένο φάσμα ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων: συστήματα μέσης τάσης και ηλεκτρικής διανομής, ηλεκτροπαραγωγά ζεύγη και UPS, εγκαταστάσεις φωτισμού, συστήματα HVAC και αερισμού, πυρανίχνευση και πυρόσβεση, ανελκυστήρες, υδραυλικά και αντλητικά συστήματα, καθώς και συστήματα αυτοματισμού και έξυπνης διαχείρισης κτιρίων BMS/KNX.

Παράλληλα, η Manifest αναλαμβάνει τη συντήρηση συστημάτων ασφάλειας και εποπτείας, όπως CCTV, access control, συστήματα συναγερμού και ανίχνευσης αερίων, καθώς και εξειδικευμένων ηλεκτρομηχανολογικών υποδομών που υποστηρίζουν την ασφαλή, αξιόπιστη και αδιάλειπτη λειτουργία του The Ellinikon Sports Park.

Ιδιαίτερη σημασία έχει η τεχνική συντήρηση των ξενώνων αθλητών, όπου η συνεχής παρουσία και φιλοξενία ανθρώπων αυξάνει τις απαιτήσεις για ασφάλεια, αξιοπιστία και αδιάλειπτη λειτουργία των κρίσιμων εγκαταστάσεων.

Είναι ακριβώς το πεδίο —η διαχείριση σύνθετου ηλεκτρομηχανολογικού εξοπλισμού μεγάλης κλίμακας— στο οποίο η Manifest έχει χτίσει το ανταγωνιστικό της πλεονέκτημα. Και η πρόκληση δεν είναι μικρή: πρόκειται για έναν προορισμό ελεύθερης πρόσβασης που λειτουργεί από τις 08:00 έως τα μεσάνυχτα, 362 ημέρες τον χρόνο — συνθήκες που καθιστούν την αξιοπιστία, την επιχειρησιακή ετοιμότητα και την προληπτική συντήρηση κρίσιμες παραμέτρους για την ομαλή λειτουργία του.

Ισχυρά μεγέθη, 100% ιδιωτικός τομέας**

Ιδρυμένη το 2003, η εταιρεία απασχολεί σήμερα πάνω από 1.000 εργαζομένους και διαχειρίζεται 1.200 ενεργές εγκαταστάσεις σε 50 πόλεις. Το 2025 ο κύκλος εργασιών ξεπέρασε τα 30 εκατ. ευρώ, προερχόμενος αποκλειστικά από τον ιδιωτικό τομέα, ενώ στην τελευταία πενταετία τα έσοδα αυξήθηκαν κατά 89% και τα EBITDA κατά 77%. Χαρακτηριστικό του μοντέλου της είναι ότι το 83% των υπηρεσιών παρέχεται από in-house εκπαιδευμένο προσωπικό της εταιρείας και μόνο το υπόλοιπο από συνεργαζόμενους εργολάβους — γεγονός που εξασφαλίζει άμεσο έλεγχο ποιότητας και συνέπεια στην παράδοση. Το μοντέλο "μία λύση από έναν πάροχο" αναπτύσσεται στους τρεις πυλώνες Facility Management, Construction και Staffing Solutions.

Διεθνής τεχνογνωσία μέσω EFS**

Καταλυτικό ρόλο στη στρατηγική της Manifest παίζει η συνεργασία με τον όμιλο EFS Facilities Services, κορυφαίο πάροχο integrated facility management στη Μέση Ανατολή, ο οποίος διαχειρίζεται πάνω από 52 εκατ. τ.μ. με διεθνές χαρτοφυλάκιο έργων που προσεγγίζει τα 2,4 δισ. Δολάρια και με περισσότερους από 22.000 εργαζομένους σε 27 χώρες. Μέσα από τη συνεργασία αυτή, η Manifest μεταφέρει στην ελληνική αγορά τεχνογνωσία από τη διαχείριση αντίστοιχων, μεγάλης κλίμακας και υψηλών προδιαγραφών εγκαταστάσεων στον Κόλπο — εμπειρία που αξιοποιείται άμεσα σε έργα όπως το The Ellinikon Sports Park.

Moralius: το ιδιόκτητο "νευρικό σύστημα"**

Καθοριστικό ρόλο παίζει το Moralius, το πρώτο πλήρως cloud-based λογισμικό διαχείρισης εγκαταστάσεων που ανέπτυξε η ίδια η Manifest. Με επτά ενοποιημένα modules —property management, ticketing, quality assurance, asset management, staff management, cost control και smart building— και πιστοποίηση ISO 27001 για την ασφάλεια πληροφοριών, παρακολουθεί σε πραγματικό χρόνο κάθε εργασία, προγραμματίζει προληπτικά τις παρεμβάσεις και συγκεντρώνει δεδομένα απόδοσης. Δημιουργεί, παράλληλα, ένα ενιαίο οικοσύστημα που συνδέει πελάτες, εργαζομένους και εργολάβους· στο Sports Park λειτουργεί ως το επιχειρησιακό "νευρικό σύστημα" του έργου, ενοποιώντας ανθρώπινο δυναμικό, τρία ρομποτικά συστήματα καθαρισμού της Autonomics και τεχνική συντήρηση σε μία εικόνα.

"Χτίζουμε τη Manifest ως εταιρεία που μεγαλώνει οργανικά — με δικούς της ανθρώπους, δική της τεχνολογία και διεθνή τεχνογνωσία. Η στρατηγική μας συνεργασία με τον όμιλο EFS φέρνει στην Ελλάδα την εμπειρία μεγάλης κλίμακας έργων της Μέσης Ανατολής, και το The Ellinikon Sports Park είναι ακριβώς το είδος έργου όπου όλα αυτά αποδίδουν. Αισιοδοξούμε ότι το 2028 ο όμιλος θα ξεπεράσει τα 100 εκατ. ευρώ", αναφέρει* οιδρυτής της Manifest, Διονύσης Αμμολοχίτης.

Η εμπιστοσύνη κορυφαίων οργανισμών —από Four Seasons, Astir Marina και Regency Casino έως τη Boehringer Ingelheim, Motor Oil, Nestlé, Αθηναϊκή Ζυθοποιία, Angelicoussis και Accenture — και οι πάνω από 150 συστατικές επιστολές από κορυφαίες εταιρείες-πελάτες επιβεβαιώνουν τη θέση της Manifest στην κορυφή του κλάδου, με σταθερό διαφοροποιητικό στοιχείο την κορυφαία ποιότητα — τα premium services που πρεσβεύει σε κάθε έργο. Άνθρωποι, εγκαταστάσεις και τεχνολογία —people, places, technology— συνθέτουν το θεμέλιο πάνω στο οποίο χτίζει την ανάπτυξή της, με το The Ellinikon Sports Park να αποτελεί την εφαρμογή αυτής της στρατηγικής σε μεγάλη κλίμακα.